来源:湖北(武汉)勤宇律师事务所

一、律师代理服务与中介居间服务的区别
在二手房屋交易中,中介公司有全程代理服务,也就是指在二手房交易中,由中介公司全部代理所有交易环节,从最初的咨询服务、价格评估、签订合同到权证办理以及最后的物业交割。中介公司工作人员的工作重点和价值取向是“促进交易”,如交易受限或失败,一般不能取得代理报酬。
律师代理房屋交易,属非诉讼性的社会服务。律师代理房屋交易服务的重点不在于促进交易,律师是根据交易一方或双方的委托,在授权范围内属于代理职责。同时,律师将根据法律规定对交易的合法性进行审查,正确解读房屋交易政策,提示交易风险,防范可能发生的法律争议,起草具有法律效力和可操作性的房地产交易合同,监督交易双方正确履行合同义务,协助交易双方完成房屋交易或依法终止交易。律师根据交易双方与律所签订的服务合同的约定,取得代理报酬。
二、二手房交易律师代理工作的范围:
(1) 房屋交易法律咨询;
(2) 代理房屋交易合同的起草及签订;
(3) 房屋产权状况和当事人身份状况的调查核实;
(4) 代理房屋产权公证、房地产评估工作;
(5) 代理交易双方有关补充协议的签订;
(6) 代理房屋登记和交易过户手续;
(7) 监督合同价款和房屋交接;
(8) 其他须律师代理的事项。
三、二手房交易律师代理收费标准
律所按房屋实际交易额的2%计费。
湖北(武汉)勤宇律师事务所系房地产专业律所,已代理各类房屋交易数千件(宗),具有丰富的房屋交易及处理房屋纠纷的实践经验,欢迎社会各届人士来电咨询。
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