来源：湖北（武汉）勤宇律师事务所

      一、律师代理服务与中介居间服务的区别
      在二手房屋交易中，中介公司有全程代理服务，也就是指在二手房交易中，由中介公司全部代理所有交易环节，从最初的咨询服务、价格评估、签订合同到权证办理以及最后的物业交割。中介公司工作人员的工作重点和价值取向是“促进交易”，如交易受限或失败，一般不能取得代理报酬。
      律师代理房屋交易，属非诉讼性的社会服务。律师代理房屋交易服务的重点不在于促进交易，律师是根据交易一方或双方的委托，在授权范围内属于代理职责。同时，律师将根据法律规定对交易的合法性进行审查，正确解读房屋交易政策，提示交易风险，防范可能发生的法律争议，起草具有法律效力和可操作性的房地产交易合同，监督交易双方正确履行合同义务，协助交易双方完成房屋交易或依法终止交易。律师根据交易双方与律所签订的服务合同的约定，取得代理报酬。

      二、二手房交易律师代理工作的范围：
    （1） 房屋交易法律咨询；
    （2） 代理房屋交易合同的起草及签订；
    （3） 房屋产权状况和当事人身份状况的调查核实；
    （4） 代理房屋产权公证、房地产评估工作；
    （5） 代理交易双方有关补充协议的签订；
    （6） 代理房屋登记和交易过户手续；
    （7） 监督合同价款和房屋交接；
    （8） 其他须律师代理的事项。

      三、二手房交易律师代理收费标准
      律所按房屋实际交易额的2％计费。
   
      湖北（武汉）勤宇律师事务所系房地产专业律所，已代理各类房屋交易数千件（宗），具有丰富的房屋交易及处理房屋纠纷的实践经验，欢迎社会各届人士来电咨询。

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